Публикации:
ПОКУПКА-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ НА КИПРЕ
Кто владеет информацией, тот владеет Кипром
Покупка недвижимости на Кипре – это хороший способ выгодно инвестировать свои деньги. Еще одним важным аргументом в пользу приобретения недвижимости данного региона является экономическая стабильность, а также хорошая инфраструктура острова.
На рынке недвижимости Кипра нет недостатка в хорошем по качеству и приемлемом по стоимости недвижимом имуществе. Благодаря теплому климату, живописному природному ландшафту и лазурным средиземноморским пляжам Кипр продолжает наращивать глобальную мировую популярность. Также растет и авторитет Кипра на мировом рынке недвижимости.
Однако покупка собственности может оказаться для Вас и серьезным испытанием. Прежде всего, покупатель должен найти независимого адвоката, которому будет доверять и который сможет грамотно представлять его интересы.
У нашей компании есть определенные методы работы с подобными клиентами.
Компания Феод предлагает выбор и покупку недвижимости у партнерских строительных компаний, а также юридическое сопровождение сделки, как с нашими партнерами, так и с другими строительными компаниями.
Благодаря многолетнему опыту наших специалистов мы придерживаемся сервисных стандартов и традиций лучших юридических компаний Великобритании. В ряд услуг, которые предоставляет компания Феод, входит консультирование англо-кипрского адвоката, опыт работы которого составляет по вопросам недвижимости уже более 25 лет. При сделке покупки или продажи недвижимости на Кипре мы в первую очередь проводим:
• Проверку возможности осуществления сделки
В зависимости от ситуации у клиента есть определенные ограничения на количество единиц недвижимости, которое он может приобрести на Кипре.
В том случае, если покупатель проживает на Кипре и/или является гражданином ЕС ему разрешено купить любое количество собственности/земли, если не проживает – любое количество полей/участков земли и Титул собственника на один дом/квартиру.
1 мая 2009 года с граждан ЕС будут сняты все ограничения. Официальное проживание на Кипре в течение 5 лет даёт возможность получения Кипрского гражданства.
В том случае, если покупатель не является гражданином ЕС, то он может приобрести всего одну квартиру/дом (не более 4014 кв.м.)
• Проверку Титула владельца
В Земельном Комитете проводится проверка, является ли лицо, продающее покупателю собственность, его фактическим владельцем, наличие других договоров продажи этой собственности, наличие обременений
• Проверку финансового положения застройщика
В том случае, если покупатель решил приобрести квартиру/дом, которые находятся в стадии строительства необходимо проверить финансовое положение застройщика в офисе Регистратора компаний. Подобная операция проводится с тем, чтобы гарантировать, что компания не столкнется с какими-либо финансовыми трудностями в ходе строительства данной собственности.
• Получение копий разрешений от Управления Планирования и Строительства
В том случае, если покупатель решил приобрести новую или недавно построенную собственность необходимо убедиться были ли полностью выполнены условия выдачи разрешений Управления Планирования и Строительства, чтобы в дальнейшем не возникло каких-либо проблем с переводом Титула владельца на имя клиента.
Компания Феод предоставляет своим клиентам исчерпывающую информацию о ходе сделки по недвижимости на всех её этапах, а также помогает заключать их на наиболее выгодных условиях. Мы перечислили лишь несколько важнейших вопросов, которые необходимо проверить прежде, чем подписать договор о покупке собственности на Кипре. В зависимости от ситуации сделка может оказаться и достаточно сложным процессом, однако с помощью наших специалистов подписание договора станет намного проще, чем Вы думали.
Также компания Феод оказывает услуги тем клиентам, которые бы хотели приезжать, либо иммигрировать на Кипр:
- Иммиграционный сервис
- Юридические консультации по законодательству Кипра и других стран
- Бизнес и финансовые услуги
- Помощь в подборе и зачислении ребенка в любое из учебных заведений Кипра (школа, колледж или университет)
Дополнительные услуги по желанию клиента:
- Транспорт
- Гид
- Переводчик
